北京路看房记 6个楼盘的优缺点点评（图）

    早在08年，小编就对北京路上的大小楼盘进行了实地看房，当时不少楼盘都在进行楼体的盖建工程，小编也只是大致的描述了下小区的状况，对于小区的弊端却没能考查出来。时隔半年，不少楼盘都开始陆续交房，现在的小区又以什么姿态呈现在大家眼前？本期，小编将汇集北京路上六个在售楼盘，对它的优缺点一一点出，给准备在北京路置业的购房者一个参考。

【看房记之——柳林春晓】

优点：密度低、公摊面积小、地段好、实景现房

缺点：户型偏大、没外阳台，晾衣服不方便

    小编比较喜欢像柳林春晓这样的低密度小区，而且楼层不高的楼盘。柳林春晓是以多层为主的低密度中式园林住宅社区，视野比较开阔，户型通透，充分享受大社区、大空间带来的舒适感。小区绿化率高达42.6%，并结合规划布局和庭院组合的关系，将小区景观划分为八个区，形成各具特色的柳林八景。而且楼的主体呈东西走向，大部分主阳台都面向南开，便于采光。但是却没有设计供业主晾衣服的外阳台，多少会有点影响到业主的生活。周边的配套设施不是很齐全，但是随着北京路的快速发展，周边的配套也正完善起来，而且项目还将打造十堰首个情景室内步行街，商铺的出租以及大超市的引进，可以弥补业主购物休闲的不足。
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【看房记之——上海城】

优点：地段好、社区风格独特、每栋楼都带有电梯

缺点：社区密度有点高

    上海城自08年9月29日开盘至今，销售情况一直颇为乐观，一度成为北京路的热销楼盘。毕竟是大开发商，大社区，推广也是大手笔的，不仅带领业主们去世纪百强五星级大酒店享受盛宴，还在项目前规划了面积达两万平方米的绿化广场，给业主提供了休闲娱乐的好去处。上海城的地段优势就不用多说了，它成功分享了北京路最完善的市政配套，游泳馆、体育馆、网球场等体育设施都可步行前往。而且项目还有两个出入口，一条是北京路出口，还有一条沿一中的围墙到丰融超市，连接五堰南街和香港街，给业主生活带来许多便利。不仅如此，这里还可享受一站式教育资源，大到郧阳一中、十堰市一中，小到柳林小学、柳林幼儿园，都围绕着项目周围。不过上海城价格有点颇高，楼间距也不是很宽，但是项目整体建筑属于坡地地形，所以不用担心楼与楼之间会遮挡光线。
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【看房记之——东方明珠城市花园】

优点：交通便利、青年置业计划的推出

缺点：柳林沟太乱、较吵

    东方明珠城市花园一直走在十堰的最前端，之前推出的青年置业计划至今还津津乐道，给年轻朋友们减少了购房时带来的房贷压力。东方明珠除了在柳林路和北京路临街设置二层商业裙楼外，其他均为多层，小高层和高层住宅，是一个接近纯住宅，可容纳1000多户的中高档生态社区。东方明珠拥有两个出入口，一个位于出行便利的柳林沟出口，还有一个就是生态环境好的北京路出口，既可以享受柳林沟便利的交通以及成熟的配套，也可以感受北京路独有的文化氛围，而且随着市政府的搬进，各大楼盘横空出世，该区域被政府规划为以商务、宜居为主题的新城市区域。而且小区内配以东方风情园林，特色水景和雕塑小品，加之完善的智能化设备和优质的物业管理，给业主营造高品质的生活空间。随着政府的规划，这块地段将会越来越繁荣，必然会带来更大的升值空间。
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【看房记之——M天下】

优点：中小户型居多、交通便利

缺点：小区太小、密集，周边环境一般

    M天下的户型面积比较合理，以中小型为主。主力户型面积在83--109平米左右，属于经济实惠型的，很适合现在的工薪一族。而且M天下地处北京路、天津路、浙江路、柳林路的交汇处，而且随着车城经济的发展，浙江路被列入到未来新城的开发重地，这里将成为东部新城的必经之路，所以M天下未来的发展空间、升值潜力是比较大的。记得M天下正式发售VIP卡时，小编采访了第一位购卡的客户，她告诉记者选择M天下，是看重这里前后都没有高楼大厦，前后比较通透、采光好，住在这里小孩上学也比较方便。M天下2780元/平米的起价，相对于北京路遥遥相望的香格里拉、东方明珠等项目，还算是比较实惠的。M天下正在推出首付两万买两房，首付三万买三房的购房活动，大大减少了首次职业者的购房压力。虽然小区的环境没有大社区那么宽敞，但随着项目对面的山体公园的建成，也给小区的价值带来了一定的提升。
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【看房记之——王府井广场】

优点：学府云集、发展空间大

缺点：位置偏、周围配套尚未建好

    王府井广场位于十堰大学校门口处，整个项目由四幢多层楼组成，楼下两层是商业部分，底下还有两层地下停车场，住宅加上公寓共有200多套房源。户型从40、50、60-100多，以70-90的实用户型为主，满足二次置业者需求，楼间距宽达30米，保证建筑舒适度与私密性，建筑吸取汶川大地震的教训，钢筋水泥采用高标号，同时争创楚天杯，保证建筑质量。从王府井广场总体定位来讲，它的地段成为众多购房者最关注的内容，由于十堰房价持续上扬，加上居民刚性需求强劲和生活质量的提高，适中价位也总是最受人欢迎。不过，从小编现场考察来看，楼盘地段、周边环境略有不足，不过大学城的迁至，政府的搬迁，上海路两年内的通达、而北京路又是十堰城区的核心，建立在大学城旁的王府井广场将是北京路最核心的商业居住区，也是十堰寸土寸金的地方，是十堰最适宜居的地方。