再现购房者深夜买房 十堰楼市“回暖”？

    十房网讯 记者 杜晓燕 报道：前段时间，记者在北京路某楼盘目睹一位购房者深夜购房的场景，让笔者回想到2009年阳光·蓝山郡深夜排队购房的情形。这场景不禁让人感叹：萧条的十堰楼市莫非回暖了?购房者深夜购房是否预示着史上最严厉的调控政策将要“软着陆”?记者探访发现，排队买房只是个别楼盘现象，十堰楼市依然低迷。

7月10日凤凰香郡开盘现场

购房者说：新政只是毛毛雨

    记者在走访中发现大多数购房者对房地产政策早已麻痹，看不清道不明。对于“为何不等拐点到来再购房”的问题，大多购房者会无奈发笑，而少数购房者会反问记者：那你说什么时候才是拐点?

    深究之下，无疑是市场拐点论太多，今天有人说拐点，明天便会有人说回暖，购房者无法知道谁说的才是真的。而对于国家前段时间出台的房产新政的效果，62.6%的十房网友在（软下去or硬起来?新政路在何方?）的话题PK中认为“调控‘被绑架’ 新政将‘软着陆’”。一次又一次的政策，目的好似都是为了抑制高房价，但购房者已从开始的“信任”变为“怀疑”再到现在的“完全不信”，缘于购房者对政策的失望，大抵是因为政策实施的不确定性和不透明性。

    网友空空告诉记者：“从各媒体报道来看，楼市调控似乎是起了作用，因为销量下跌了，但是很多楼盘无房可卖了，如果你要说拐点，我觉得现在就是拐点了，我实在不愿意等了，婚期将近等房结婚。2009年上半年楼市多么萧条，可是下半年则疯狂暴涨，如果我再错过了今年这个机会，或许我就再也买不起房了。至于众多专家预测的三季度房价将会下降以及物业税即将开征，这些预言如同4月出的“国十条”，那会儿所有人都说这是史上最严厉的新政，房价一定会得到遏制，可是在最近两月的看房中我并没有觉得房价降了，我害怕涨价，所以无奈之下还是选择了现在出手，我只能说买房还是应该买在合适的时间、需要的时间。”

探访者说：楼盘销售依然“冷”

　　北京路楼盘排队热销的情况，能否代表着市场趋势?中央调控以来持续低迷的十堰楼市是否开始回暖?记者探访几家楼盘可售房源相对较多的楼盘时，依然感到“寒意阵阵”。

　　探盘时，只有一家楼盘现场有两组客户在看房，其余两个项目均无人。位于北京路中段的一楼盘开盘时价格较高价格，但开盘后销售成绩不甚理想，价格已经做了200元左右的调整，但是购房者似乎并不买账，售楼部内难现购房者的身影。

    另一家楼盘位于西城，该楼盘价格相对比较低，而且推广力度也比较大，前期销售态势很好，虽然一次性98折，贷款99折的折扣稍显无趣，新政之前该项目依然吸引了不少购房者。但是近日，记者走访售楼部时，该项目售楼员表示这段时间客户几乎减少了一半，销售成绩也下滑了3/2，很多售楼员一天下来都没有客户接待。记者在探访该项目时，也没有看到购房者。

研究者说：断言十堰楼市“回暖”为时尚早

    面对近期个别项目的火爆销售，业内人士认为，以此断言十堰楼市已经“回暖”为时尚早。

    凤凰香郡销售经理胡华烟表示：“尽管近期个别楼盘开盘效果不俗，亦不能断言目前市场已走出观望情绪。但不可否认，因为项目的操盘手法不同、项目自身的品质以及其规模配套的被认同，使本观望的人群率先出手，会在某种程度上带动区域的人群早日走出观望的情绪之中，但仅是以上所阐明的个别项目有此感召力。”

    翔龙·半山尚策划总监李洪森也表示了同样的观点，他认为：“现在还是政策调整期，回暖说法尚早。老百姓还是希望房价能下降，观望情绪还是很浓厚，个别项目在这个时候低价入市，引起市场热捧，不足以说明市场回暖，只是侧面说明市场需求还是很大。”而在回答十堰楼市何时将会回暖的问题时，他表示：“回暖不好预测，从现在国家的政策走向来看，政策不明朗，市场不确定因素较多，回暖较难预测，但根据以往楼市震荡经验，有大概半年左右的调整，进入平缓期，会出现小阳春现象”。

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