开发商取得预售许可 10日内公布房源价格
十房网讯 记者昨日从市房管局获悉，下半年，该局仍将重点加强房地产市场监管，完善相关制度措施，着力推进保障性住房建设工作，促进房地产市场健康发展，要求商品房取得预售许可必须在10日内公布准售房源及价格。
据悉，下半年，市房管局仍将抓紧新增200套廉租住房工作，将租赁补贴保障对象扩大到低收入家庭，全年将新增住房租赁补贴对象1000户。年内还将开工建设“家和苑”小区三期工程，新增850套经济适用住房。与此同时，做好棚户区改造的前期准备工作，计划今年启动390户改造工作。启动公共租赁住房建设，着手开展规划设计、建筑施工设计和开发建设主体的招标等工作，力争年底正式开工建设。
与此同时，市房管局将重点加强商品住房预售管理。对未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动；取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。将严肃查处捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为，对违反规定的限期整改。房地产经纪机构必须公示经纪服务项目、服务内容和收费标准，不得在代理过程中赚取差价。开展房地产中介机构检查，落实经纪人持证上岗和中介机构登记备案制度，严查房地产中介机构囤积房源、恶意哄抬房价等违法违规行为。加强商品住房买卖合同管理，严格落实“三网制度”，即：网上签订、网上备案、网上打印合同制度。健全房地产信息公开机制，将所有楼盘预售许可情况在网上公开，方便公众查阅。
对于以下10种违法违规行为将严肃查处：未取得预售许可，变向收取定金和预收款的行为；取得预售许可，未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格；未按申报的价格实行明码标价，任意抬房高价；采取返本销售，售后返租的方式预售住房；房地产经纪人和执业人员炒卖房号，在代理过程中赚取差价，签订阴阳合同；发布虚假信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为；交付使用达不到合同约定条件；违规拆迁、暴力拆迁、涉黑拆迁；逾期不办证的；违规挂靠资质开发的。
对存在违法违规行为的企业，一是责令限期整改；二是对退房率高、价格异常、消费者投诉集中的项目重点核查，公开处理和曝光一批典型案例；三是记入房地产开发企业信用档案；四是暂停商品住房网上签约；五是对拒不整改的企业取消企业资质，并通报土地、税务、金融、工商等部门，限制其参与土地竞拍和金融信贷等活动。记者 冰客 通讯员 张臻
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